Salva Casa: la Sicilia recepisce le modifiche al Testo Unico Edilizia #finsubito prestito immediato

È stato approvato dalla giunta regionale siciliana il
ddl di recepimento della legge del 24 luglio 2024, n.
105, recante “Disposizioni urgenti in materia di
semplificazione edilizia e urbanistica”. Adesso il testo
sarà inviato all’Assemblea Regionale Siciliana e
inizierà l’iter che porterà alla versione definitiva e
all’applicazione, anche sul territorio siciliano, dei punti del
“Piano salva-casa” nazionale non immediatamente operativi in ambito
regionale.

• Art. 1 – Modifiche alla legge regionale 10 agosto 2016, n.
  16
• Art. 2 – Recepimento degli articoli 34 ter, 36 e 36 bis del
  Decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380
• Art. 3 – Recepimento D.L. 29 maggio 2024, n. 69, convertito,
  con modificazioni, in legge 24 luglio 2024, n. 105
• Art. 4 – Norme finali e di coordinamento
• Art. 5 – Abrogazione di norme
• Art. 6 – Copertura finanziaria
• Art. 7 – Entrata in vigore

In particolare, il ddl consente di recepire la norma che prevede
in edilizia libera gli interventi di realizzazione
e installazione di VEPA, ovvero le vetrate
panoramiche amovibili e totalmente trasparenti, di logge
rientranti all’interno dell’edificio o porticati, di opere di
protezione dal sole e dagli agenti atmosferici come tende da sole o
a pergola, purché non determinino la creazione di spazi stabilmente
chiusi.

La legge inoltre recepirà:

• l’aumento delle sanzioni previste laddove non sia eseguibile la
  demolizione senza arrecare danno alle parti eseguite in
  conformità;
• le disposizioni che superano la cosiddetta “doppia conformità”
  in caso di parziale difformità dal permesso di costruire. Il
  recepimento della norma nazionale consentirà anche di destinare le
  entrate derivanti dalle sanzioni, nella misura di un terzo, alle
  demolizioni delle opere abusive presenti sul territorio comunale,
  al completamento o alla demolizione delle opere pubbliche comunali
  incompiute, alla realizzazione di opere e interventi di
  rigenerazione urbana, anche finalizzati all’incremento dell’offerta
  abitativa, di riqualificazione di aree urbane degradate, di
  recupero di immobili e spazi urbani dismessi, per iniziative
  economiche, sociali, culturali, di valorizzazione ambientale o per
  il consolidamento di immobili così da prevenire il rischio
  idrogeologico.
• il mantenimento delle strutture amovibili realizzate per
  finalità sanitarie, assistenziali o educative durante lo stato di
  emergenza Covid, con la presentazione di una CILA. 

Ricordiamo che in Sicilia, grazie alla
Circolare dell’8 agosto 2024 sono state
definite come immediatamente applicabili le norme relative a:

• limiti di distanza tra fabbricati;
• documentazione amministrativa e stato legittimo degli
  immobili;
• mutamento d’uso urbanistico rilevante;
• interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire, in
  totale difformità o con variazioni essenziali;
• tolleranze costruttive;
• interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla SCIA.