Anche se il Bonus Facciate è scaduto, ci sono nuove opportunità per recuperare le spese di ristrutturazione. Scopri come con il Bonus Casa e l’Ecobonus.
Il Bonus Facciate è stato uno degli incentivi fiscali più amati dagli italiani per il recupero delle facciate esterne degli edifici. Fino al 2022, questo bonus ha permesso a molti proprietari di immobili di rinnovare l’aspetto esterno della propria casa, beneficiando di una detrazione fino al 90% delle spese sostenute.
Ma, con l’inizio del 2023, questo vantaggio è giunto alla sua naturale scadenza, lasciando molti a chiedersi quali siano le alternative per continuare a beneficiare di detrazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione.
Nel 2024, nonostante la fine del Bonus Facciate, ci sono ancora ottime opportunità per rinnovare il proprio immobile e ottenere agevolazioni fiscali. Il Bonus Casa e l’Ecobonus rappresentano due strumenti fondamentali per chi desidera effettuare lavori di manutenzione ordinaria o migliorare l’efficienza energetica del proprio edificio.
Bonus Casa 2024: come funziona e chi può beneficiarne
Il Bonus Casa 2024 offre una detrazione del 50% sulle spese sostenute per interventi di manutenzione ordinaria, come la tinteggiatura delle facciate o il rifacimento di balconi e altri elementi esterni. Questo incentivo è particolarmente interessante per chi desidera eseguire lavori meno complessi rispetto al passato, ma vuole comunque approfittare di un risparmio fiscale significativo.
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Il tetto massimo di spesa su cui applicare la detrazione è fissato a 96.000 euro per ciascuna unità abitativa. È importante sottolineare che dal 2025 questa percentuale scenderà al 36%, quindi chi desidera sfruttare il massimo del risparmio dovrà iniziare i lavori entro il 2024.
Le regole del Bonus Casa variano a seconda del tipo di immobile. Nei condomini è sufficiente eseguire lavori di manutenzione ordinaria per ottenere l’agevolazione, mentre per le abitazioni unifamiliari è necessario abbinare anche interventi più complessi, come l’installazione di nuovi impianti.
Ecobonus: miglioramenti estetici ed energetici in un solo intervento
Se desideri non solo migliorare l’aspetto esterno della tua casa, ma anche renderla più efficiente dal punto di vista energetico, l’Ecobonus è l’incentivo giusto per te.
Questo strumento permette di ottenere una detrazione che va dal 65% al 75% per interventi di riqualificazione energetica, come l’installazione di un cappotto termico. Questo tipo di intervento, oltre a migliorare l’estetica dell’edificio, riduce significativamente i consumi energetici e i costi di riscaldamento e raffreddamento.
Per accedere all’Ecobonus, è necessario rispettare precisi requisiti tecnici, come i limiti di trasmittanza termica stabiliti dalla normativa. Il vantaggio maggiore si ottiene quando questi interventi vengono effettuati in condomini, dove i lavori influiscono su più unità abitative e quindi permettono di accedere alle detrazioni più alte.
Quale bonus scegliere per la tua ristrutturazione?
Il Bonus Facciate, pur non essendo più disponibile nella sua forma originale, ha lasciato spazio a nuove opportunità per chi desidera rinnovare la propria abitazione. Il Bonus Casa e l’Ecobonus rappresentano due soluzioni ideali, in base alle tue esigenze:
- Se vuoi concentrarti su lavori di manutenzione ordinaria, come la tinteggiatura o il rifacimento delle facciate, il Bonus Casa 2024 è la scelta più semplice ed efficace.
- Se, invece, stai pensando di abbinare miglioramenti estetici a interventi che migliorano anche l’efficienza energetica della tua casa, allora l’Ecobonus è l’opzione migliore.
Come richiedere il bonus?
Per usufruire di queste agevolazioni fiscali, è necessario seguire le procedure previste dalla legge, che includono la presentazione della documentazione relativa ai lavori effettuati e l’invio del modello ISEE, laddove necessario.
La detrazione verrà suddivisa in rate annuali, come già previsto per il precedente Bonus Facciate, e applicata direttamente nella dichiarazione dei redditi.
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Anche se il Bonus Facciate è ormai scaduto, esistono ancora valide alternative per rinnovare casa e recuperare una parte significativa delle spese. Il 2024 rappresenta un anno chiave per approfittare delle detrazioni fiscali, e iniziare i lavori entro la fine dell’anno ti permetterà di ottenere i migliori vantaggi possibili.
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La legge sul diritto d’autore art. 70 consente l’utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni: la citazione o riproduzione di brani o parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi qualora siano effettuati per uso di critica, discussione, insegnamento o ricerca scientifica entro i limiti giustificati da tali fini e purché non costituiscano concorrenza all’utilizzazione economica dell’opera citata o riprodotta.
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